En professionell mäklare besparar dig en hel del tidsödande jobb. Du spar mycket värdefull tid (och med allra största sannolikhet även en hel del pengar )
En kunnig fastighetsmäklare kan direkt visa dig flera potentiella bostäder som är till salu, ordna visningar och inte minst ge dig den där lilla extra, men ack så viktiga informationen om vilka villkor som gäller på plats. Glöm dessutom inte att din mäklare ofta besitter en hel del kunskap om orterna och om vilka seder och bruk som råder i de lokala omgivningarna kunskap som är svår att läsa sig till.

Mallorca Luxury Estates medarbetare har alla en gedigen erfarenhet av fastighetsförsäljning på Mallorca, och håller sig ständigt uppdaterade om vad som sker på ön för att du på bästa möjliga sätt ska vara i säkra händer och få kompetent hjälp när du köper bostad. Vi kan erbjudaett brett utbud av olika typer av fastigheter för att kunna tillgodose varje kunds unika önskemål. Här hittar du allt från små, mysiga lägenheter till imponerande och exklusiva villor. Gemensamt för alla Mallorca Luxury Estates fastigheter är en sak: de höga kraven på standard och kvalitet. Välj och vraka bland flera prisvärda fastigheter i förvissningen om att du gör en god affär.

När du väl har hittat den där fastigheten som motsvarar allt som du önskar och drömt om, hjälper Mallorca Luxury Estate till med den juridiska biten. Vi hjälper dig att hitta en jurist som på ett bra och säkert sätt kan hjälpa dig med din affär från början till avslut. Med god juridisk rådgivning och hjälp, är det faktiskt ganska enkelt att köpa fastigheter utomlands. Våra advokater informerar och stödjer dig genom varje steg på vägen så att ditt köp sker korrekt. Du kan lugnt luta dig tillbaka i förvissning om att ditt köp sker på rätt sätt och slipper brottas

Din advokat sammanställer och undersöker alla nödvändiga dokument: ägandehandlingar, information om markregistret, taxering och möjliga kostnader som inteckningshandlingar och skattehandlingar, innan ett förslag till kontrakt skrivs. För att kunna köpa bostad i Spanien behöver du ett spanskt skattenummer (ett sk. NIE-nummer), som din advokat lättast skaffar åt dig.
Din advokat är väl medveten om hur de spanska lagarna fungerar och vad som ska regleras i ditt köpekontrakt (Inte minst är din advokat en värdefull språktillgång –som lokalinvånare behärskar han naturligtvis spanska språket och ger dig korrekt översättning på alla juridiska handlingar). Med en skicklig advokat sker ditt köp enkelt och smidigt, och du slipper otrevliga överraskningar när köpet väl är avslutat.

Så här går processen till¦
Du har hittat din drömfastighet och vill köpa. Du talar med säljaren av fastigheten och ni går in i förhandling. Nu skrivs ett frivilligt och tillfälligt kontrakt, där en tidsperiod fastslås.
Detta är den tid du och säljaren har på er att komma överens om pris och villkor för försäljningen, innan säljaren får rätt att erbjuda fastigheten till någon annan köpare.
Som en slags reservationsavgift betalar köparen i regel 10% av köpesumman i förväg till säljaren.
Det frivilliga kontraktet kan inte upphävas annat än genom domstolsbeslut.

Innan reservationsperioden (som vanligtvis varar mellan 2-3 månader) har gått ut, bestäms ett möte med en notarie. Om reservationsperioden av någon anledning måste förlängas, förväntas köparen betala ytterligare 20% av köpesumman i förväg som säkerhet.
Alla juridiska detaljer måste vara ordnade innan mötet med notarien äger rum annars kan inte affären genomföras. Det är därför viktigt att ha en advokat som kan sköta detta åt dig, och informera dig mer exakt vilka dokument som krävs.

När notariemötet så äger rum, samlas köpare och säljare med respektive juridiska ombud för att under notariens överinseende underteckna köpekontraktet. Under mötet läser notarien upp kontraktet, granskar priset och undersöker alla erforderliga dokument som krävs för försäljningen ska gå ske på korrekt sätt.
När notarien granskat kontraktet och funnit att alla dokument som krävs är i ordning, är det dags att slutföra försäljningen. Notarien tillfrågar säljare och köpare om de har något att invända, och om så inte är fallet skrivs kontraktet under.
När du väl har skrivit under kontraktet inför notarien, är försäljningen klar.
Fastigheten är nu din egendom och säljaren överlämnar nycklarna.

Välkommen till Mallorca.

Om ni vill vet mer om bostadsköp utomlands så kontakta Mallorca Luxury Estate gärna här

Artikelkälla: http://artikelzonen.com